60 м² дом, 5 соток участок

Участок 5 сот. сухой, ухоженный и ровный. Планировал на нём строительство дома в два этажа ( возвести первый, заехать и продолжать достраивать второй, для этого была выбрана плоская кровля). Дом находится в пос. Соколовка СНТ кедр. В доме есть отопление теплым полом запитанное через электрический котел 6кВт, установлен септик из бетонных колец объёмом 6.2 м³, панорамное остекление которое отлично держит морозы (в -36 дома тепло).Идёт процесс проведения газа в СНТ из посёлка Соколовка ( стоимость заведения до дома до 350т.р- сумма прописанная в договоре). На участке нет скважины, вода привозилась от сторожа. Необходим ремонт (планировал стелить керамогранит(до 150т.р), натянуть потолки(до 60т.р), завести горячую воду(до 120т.р) , установить под панорамными окнами конвектора( до 100т.р, под них сделаны выводы труб, дополнительный твердотопливный котёл( до 75 т.р), отделать фасад дома стукатуркой "короед" и утепление минеральной ватой 100 мм( до 150 т.р). Итого требуется вложений для благоустройства первого этажа: 700т.р если делать своими руками.У самого финансовое положение не позволяет благоустроить дом в чем и причина продажи. С реальным покупателем обсуждается цена сделки, окажу помощь в оформлении, консультации в ремонте дома.