7530 м², офис

Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание (за исключением помещения 2196 м²) расположенное в Мещанском районе (ЦАО) на первой линии домов улицы Гиляровского, в шаговой доступности от станций метро Проспект Мира, Рижская и Достоевская. Общая площадь здания : 9726 м² Продаваемая площадь лота : 7530 м² В собственности др. владельца : 2196 м² Общая площадь : 7530 м² Наземная площадь : 7068 м² Наземная без надстройки : 7024 м² Наземная без надстройки и лестниц : 6430 м² Подвал : 461 (высота потолков 257) 1 этаж : 803 (высота потолков 252) 2 этаж : 550 (высота потолков 243) 3 этаж : 569 (высота потолков 243) 4 этаж : 561 (высота потолков 243) 5 этаж : 567 (высота потолков 244) 6 этаж : 496 (высота потолков 244) 7 этаж : 495 (высота потолков 244) 8 этаж : 501 (высота потолков 232) 9 этаж : 499 (высота потолков 232) 10 этаж : 485 (высота потолков 232) 11 этаж : 500 (высота потолков 249) 12 этаж : 496 (высота потолков 240) 13 этаж : 501 (высота потолков 271) Надстройка : 44.4 (высота потолков 370) Земельный участок : 1681 м² Вид права : аренда до 2030 года Тип договора : со множественностью лиц на стороне арендатора ВРИ : эксплуатации здания под административные цели - Год постройки : 1973 - Год реконструкции : 2010 - Наружные стены : крупнопанельные - Перекрытия : железобетонные - Пассажирские лифты : 3 шт. - Грузовые лифты : 1 шт. - Наземная парковка : 12 м/м Все сети центральные, от города. Прямые договоры с поставщиками городских (коммунальных) услуг. Помещения другого собственника расположены в подвале, на 1,2 и 3 этажах (с продаваемым помещением не пересекаются). Сети для обоих собственников в здании - отдельные, независимы друг от друга. В настоящее время помещения сдаются в аренду. Вакантные помещения отсутствуют. Общая арендуемая площадь - 5785 м². Средневзвешенная ставка аренды - 28 100 ₽ за м²/год (всё включено). Состояние отделки – рабочее, не требует капитального ремонта. Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 44357