72 м², торговое помещение

ВАРИАНТ БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА..! Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения на 1 этаже 5-ти этажного здания МКД по улице Советская (Центральный административный округ города Новосибирска). *Возможные виды использования: торгово-выставочный зал и офис компании, специализированный салон-магазин (промышленные товары, продукты питания), аптека/оптика, зоотовары, мебельный салон (корпусная мебель, кухни), фронт-офис банка (с залом обслуживания клиентов); *оказание услуг населению в области медицины и здравоохранения - медицинский центр, лабораторные исследования; *предприятие общественного питания: гастро-бутик, кафе-кондитерская, кофейня. *Локация: здание расположено на первой линии застройки улицы Советская - рядом перекрёсток с улицей Гоголя, центральная часть города, поблизости находиться станция Метрополитена Красный проспект/Сибирская (2/3 минуты пешим ходом). *Прекрасная транспортная инфраструктура: объект находится в деловом центре города, в шаговой доступности от станции метро Красный проспект (1 мин.пешим ходом), рядом оживлённый перекрёсток улицы Гоголя - с улицей Советская и остановки общественного транспорта, ТРЦ Галерея Новосибирск, Новосибирский Госцирк, ТК Центральный рынок, несколько Бизнес-центров, офисы крупных банков, а так же значительное количество предприятий торговли/услуг и общепита, находящихся на Красном проспекте, улицах Гоголя и Советская. Блок помещений находится на первом этаже 5-ти этажного жилого дома, помещение оборудовано двумя витринами и отдельным входным узлом с фасада здания, выходящими на пешеходную часть улицы Советская, так же, на крыльце входа, установлена конструкция фриза для размещения вывески/рекламы на фасаде здания, обустроена территория под временную парковку для клиентов, есть зона и территория для подъезда/разрузки малотоннажного грузового транспорта. *Общая площадь помещения - 72,0 м2, планировочное решение: отдельный входной узел с крыльцом и лестничным маршем (6-7 ступеней), 2 смежных зала свободной планировки, кабинет и санузел, высота в помещении - 3,2 метра, установлены витрины по фасаду и 2 окна (выходят во двор здания). *Техническое состояние: хорошее, выполнен капитальный ремонт помещений и замена всех инженерных сетей. *Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность - до 10,0 кВт., водоснабжение/водоотведение, центральное отопление, установлено кондиционирование, смонтирована система пожарной/охранной сигнализации, а так же линия интернета. *Ставка аренды - 2.000,0,0 руб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, электроэнергия и водоснабжение/водоотведение (фактическое потребление по приборам учёта). *Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды. *Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (срок каникул - по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке/ремонту помещения). Собственник помещения: ИП (налоговый режим УСН).Номер объекта: #5/629508/14393