200 м², помещение свободного назначения

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА...! Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение свободного/универсального назначения в цокольном этаже 21-но этажного здания МКД улице Сакко и Ванцетти (Октябрьский район города Новосибирска). *Возможный вид использования: торгово-выставочный зал и склад торговой компании, специализированный магазин (промышленные товары), интерьерный и текстильный салон, мебельный салон (корпусная мебель, кухни); *оказание услуг населению в области проведения досуга - компьютерный клуб; *оказание услуг населению в области дополнительного образования -учебный центр; *оказание услуг населению в области физкультуры и спорта - спортивный клуб с тренажёрным залом, занятия фитнесом и растяжкой. *Локация: здание МКД расположено на 1 линии застройки улицы Сакко и Ванцетти - перекрёсток с улицей Тургенева, центральная часть Октябрьского района города Новосибирска. *Отличная транспортная инфраструктура и доступность: рядом остановка общественного транспорта, в шаговой доступности находится станция Метрополитена Октябрьская (5 мин.пешим ходом), поблизости расположены: учебные заведения, ГПНТБ СО РАН, учебные корпуса СибГУТИ, 2 Бизнес-центра, здания Октябрьского рынка, так же объект находится в окружении крупных ЖК и множества розничных магазинов, супермаркетов, мини ТЦ и предприятий сферы услуг, которые генерируют хороший, устойчивый пешеходный трафик потенциальных клиентов и покупателей. *Блок помещений расположен в цокольном здания МКД оборудован отдельным входным узлом с лестничным спуском (с фасада здания), обустроена территория для временной парковки и разгрузки малотоннажного грузового транспорта (территория огорожена, въезд - через шлагбаум), предусмотрено место на крыльце входной зоны для установки рекламной конструкции и вывески компании - арендатора. *Территория здания имеет ограждение по периметру: вход свободный, въезд - через шлагбаум, есть плоскостная автомобильная парковка на 67 машин для сотрудников компании - арендатора. *Общая площадь помещения - 200,0 м2, планировочное решение: отдельный входной узел с лестничным спуском и тамбуром (глубина спуска 8-9 ступеней), небольшой коридор, 2 изолированных кабинета, подсобной помещение, 2 смежных зала свободной планировки и санузел, высота - 3,2 метра, в помещениях установлены 6 окон. *Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность - до 30,0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, есть возможность монтажа дополнительных мокрых точек, установлена система пожарной/охранной сигнализации и проведён интернет. Ставка аренды - 800,0 руб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, электроэнергия и водоснабжение (фактическое потребление по приборам учёта). *Существенные условия собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды. *Существенные условия для арендатора: предоставляются арендные каникулы для перепланировки, текущего ремонта и переоборудования помещения (длительность каникул - по согласованию с Собственником). Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим УСН).Номер объекта: #5/635735/14393