62,1 м², 2-комнатная квартира

**2-комнатная квартира в монолитном доме с крышной котельной!** Отличный выбор для тех, кто ценит комфорт, практичность и гибкость в организации пространства. Планировка идеально подойдет как для пары, так и для семьи, обеспечивая каждому члену дома личное пространство и одновременно — большую зону для совместного времяпрепровождения. **Кухня-гостиная площадью 20,4 м2** становится центральной зоной квартиры. Здесь достаточно места для удобной кухни с полноценной рабочей поверхностью, обеденной зоной и полноценной зоной отдыха с ТВ-зоной. Благодаря своей площади комната легко зонируется и подойдет как для тихих вечеров, так и для приема гостей. **Из кухни предусмотрен выход на одну из двух лоджий**, что делает помещение еще светлее и открывает дополнительное пространство для хранения или отдыха. **Основная спальня 11,2 м2** продумана как личное, уединенное пространство. Ее дополняет **отдельная гардеробная площадью 3 м2**, что избавляет от необходимости размещать громоздкие шкафы и помогает поддерживать порядок. Вторая **жилая комната 16,2 м2 является универсальной по своему назначению.** Ее можно использовать как полноценную гостиную, отдельную спальню или даже рабочий кабинет. **Из этой комнаты есть выход на вторую лоджию**, которую также легко адаптировать под любое назначение - от зоны отдыха до места для хобби. Две лоджии делают квартиру особенно удобной: одну можно использовать для зимнего сада, вторую - как дополнительную зону для утреннего кофе. **Свободная планировка** - вы можете перепланировать _(требуется согласование с БТИ)_ и адаптировать квартиру под нужды семьи (при необходимости - объединение комнат, изменение формата кухни и так далее). Квартира продается базово **без отделки**. Вы можете заказать **отделку от застройщика:** white box (выполнены все черновые работы) или чистовая отделка. **Стоимость отделки можно включить в ипотеку!** **Крышная котельная** обеспечит горячей водой и комфортной температурой в квартире круглый год. **Подъезды выполнены по дизайн-проекту.** Современная отделка, **бесшумные скоростные лифты**. Предусмотрена установка всей необходимой навигации в подъезде. На первом этаже расположены **велосипедная и колясочная, доступ к которой имеют только жители дома**. Предусмотрено **огороженная территория**, установка **умной домофонии** (видеовызовы, история вызовов, вход без ключа, удаленный доступ из приложения). Современные **спортивные ворк-аут зоны и детские площадки с безопасным покрытием** во дворе. **Своя управляющая компания!** Охватываем все возможные направления работ по уходу за территорией и домом: уборка в местах общего пользования, ухаживание за растениями и зелеными зонами, обслуживание лифтового оборудования и т.д. Собственное приложение для отправки данных по счетчикам и формирование заявок о необходимых работах по дому. Следите за выполнением! **Сроки сдачи дома - IV квартал 2027 года.** Эко-квартал “Булгаковский Парк” расположен **в районе Саратовского Ипподром**а. Рядом строится **современная школа, уже построены детский сад и поликлиника.** На первых этажах располагаются коммерческие помещения: магазины, пункты выдачи, салоны красоты и т.д. Хорошая транспортная развязка: рядом находится транспортный центр Ленинского района - кольцо 3-й Дачной. В 10 минутах езды находятся стадион Сокол, торговые центры Тау Галерея и Сиеста, ДК Россия, продуктовый рынок. **Возможна покупка в ипотеку!** Объект **аккредитован во всех ведущих банках страны**. Наш ипотечный брокер совершенно бесплатно подберет наиболее выгодную для вас ипотечную программу с комфортными ежемесячными платежами. Вы можете оформить сделку под ключ - мы поможем с оформлением всех документов, в течении всей сделки и до получения ключей ваш будет курировать личный менеджер, который ответит на любые ваши вопросы. Ждем вас в нашем офисе продаж!