43,1 м², 1-комнатная квартира

**Просторная 1-комнатная квартира 47 м2 в монолитном доме!** Из **большой кухни 19,8 м2** с помощью зонирования можно сделать кухню-гостиную для веселых и уютных встреч с близкими и друзьями. **Жилая комната 14,8 м2** с выходом на остекленную лоджию. **Свободная планировка.** По желанию можно сделать перепланировку, подстроив квартиру под себя (_требуется согласование с БТИ_). Квартира продается базово **без отделки**. Вы можете заказать **отделку от застройщика:** white box (выполнены все черновые работы) или чистовая отделка. **Стоимость отделки можно включить в ипотеку!** **Крышная котельная** обеспечит горячей водой и комфортной температурой в квартире круглый год. **Подъезды выполнены по дизайн-проекту.** Современная отделка, **бесшумные скоростные лифты**. Предусмотрена установка всей необходимой навигации в подъезде. На первом этаже расположены **велосипедная и колясочная, доступ к которой имеют только жители дома**. Предусмотрено **огороженная территория**, установка **умной домофонии** (видеовызовы, история вызовов, вход без ключа, удаленный доступ из приложения). Современные **спортивные ворк-аут зоны и детские площадки с безопасным покрытием** во дворе. **Своя управляющая компания!** Охватываем все возможные направления работ по уходу за территорией и домом: уборка в местах общего пользования, ухаживание за растениями и зелеными зонами, обслуживание лифтового оборудования и т.д. Собственное приложение для отправки данных по счетчикам и формирование заявок о необходимых работах по дому. Следите за выполнением! **Сроки сдачи дома - IV квартал 2025 года.** Через дорогу строится новая школа, уже работают детский садик и поликлиника. Рядом с эко-кварталом располагается 3-я Дачная - главный центр Ленинского района, из которого легко добраться до любой точки города. В 10 минутах располагаются “Тау Галерея” и “Тау Парк”, где вы можете не только закупить всем необходимым, но и сходить в кино, бассейн или на каток в зимнее время. В 20 минутах находится отделение Саратовской Государственный Юридической Академии (СГЮА). **Возможна покупка в ипотеку!** Объект аккредитован во всех ведущих банках страны. Наш ипотечный брокер совершенно бесплатно подберет наиболее выгодную для вас ипотечную программу с комфортными ежемесячными платежами. Вы можете оформить сделку под ключ - мы поможем с оформлением всех документов, в течении всей сделки и до получения ключей ваш будет курировать личный менеджер, который ответит на любые ваши вопросы. Уникальное ипотечное предложение для данной квартиры. Первоначальный взнос по программе составит всего 15,01%, а также вы **получите сниженную процентную ставку 10,9%** на первые 9 месяцев после покупки квартиры. Подробности и условия можете узнать у менеджера отдела продаж! Ждем вас в нашем офисе продаж!