22 сотки, участок

Продам два смежных прямоугольных участка по 11 соток (всего 22 сотки с возможностью увеличения). Мастиновка Советская 19Б, и Советская 19В Кадастровые номера участков 58:05:0220101:148 и 58:05:0220101:405. Назначение земли – ЛПХ. В собственности более 5 лет. Межевание произведено. Цена актуальна до конца осени, т.к.участки немного заросли, сейчас вычищаю их. Дальше будет дороже. Поэтому сейчас такая низкая цена – всего по 22,5т.р. за сотку (у других – не менее 30-35т.р./сотка!). На участке есть старый ветхий сруб под снос, бревна гнилые, распилить и убрать можно за 1 день. Место идеальное для постройки дома. Очень тихо и спокойно, хоть и в центре села. Недалеко два пруда, в т.ч. рыбалкой. До Пензы 7 км. По проезду – можно и с Р-158 (Н.Новгород - Саратов) заезжать и с М5 (съезд напротив знака «Пенза 1663»). Адрес пробивается в Яндекс-Картах и Яндекс - Навигаторе. Дорога – обычная грунтовка, через село - обсыпанная щебенкой. Зимой чистится. Коммуникации рядом, подключение стандартное. До ближайшего столба около 40 метров, газ – в 100 метрах. По воде: у соседей колодец на 5 колец, можно пробурить скважину с идеально чистой водой (телефон бурильщиков дам). Все документы для сделки готовы. ВНИМАНИЕ! На данные участки возможна ипотека!!! Помогу с одобрением!