190,6 м², помещение свободного назначения

Сдаётся в аренду коммерческое помещение 190,6 м² с отдельным входом в самом сердце Нижнего Новгорода — на ул. Максима Горького, д. 154. Помещение расположено на 1 этаже встроенно-пристроенного здания по красной линии, рядом с популярной "Dodo-пиццей" — отличная ориентирующая точка и якорный арендатор. Идеально подойдёт под банк, медицинский центр, салон красоты, флагманский магазин, шоу-рум, офис продаж или кофейню. Преимущества и характеристики помещения: ✅ Общая площадь — 190,6 м², из них торговый зал — 181,3 м² ✅ Витринные окна — отличная визуализация с улицы и дневной свет ✅ Высота потолков — 4.2 м — создаёт ощущение простора, подойдёт под любой формат бизнеса ✅ Отдельный вход + запасной выход — безопасность и удобство ✅ Помещение в отличном состоянии — выполнен качественный ремонт ✅ Подсобные помещения и с/у — 9,3 м², оборудован санузел ✅ Все инженерные коммуникации: ? Центральное отопление ? Горячая/холодная вода ? Электрическая мощность 15 кВт (возможно увеличение) ? Пожарная сигнализация ✅ Место под рекламу на фасаде — привлекает внимание потенциальных клиентов ✅ Доступ 24/7 — идеально для форматов с гибким графиком ✅ Прямая аренда от собственника, без НДС Локация и трафик: Улица Максима Горького, 154 — одна из самых центральных и проезжих улиц города Высокий пешеходный и автомобильный трафик — отличная проходимость в любое время суток Окружение: плотный жилой массив, офисы, кафе, аптеки, банки В шаговой доступности — остановки общественного транспорта Арендная ставка — 295 000 руб./мес. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно Без НДС Это идеальный вариант для бизнеса, которому важны локация, имидж и узнаваемость! Успейте занять место в центре деловой жизни Нижнего Новгорода.