776 м², помещение свободного назначения

Лучшее предложение в Нижнем Новгороде! Отлично подойдет под магазин, шоурум, склад-магазин, сферу услуг! Основные характеристики: ✅ Адрес: Нижний Новгород, пр-т Ленина, 78 ✅ Общая площадь: 776 м² ✅ Этажность: 1 этаж – 443,6 м² (высота потолков 3,5 м) Подвал – 332 м² (высота потолков 2,5-2,8 м) ✅ Входы: 2 с улицы + 2 со двора – удобный доступ для клиентов и поставщиков ✅ Мощность электросети: 48 кВт – подходит для любого вида деятельности ✅ Отделка: чистовая, качественный ремонт, готово к въезду ✅ Отопление: центральное ✅ Санузлы: 2 оборудованных санузла ✅ Сигнализация: пожарно-охранная система безопасности ✅ Разрешено размещение рекламной вывески – максимальная видимость Преимущества помещения: Шаговая доступность от метро Пролетарская и остановок общественного транспорта Огромный пешеходный и автомобильный трафик – высокая проходимость Престижная локация на красной линии – идеальна для бизнеса Функциональный подвал – можно использовать под склад или дополнительные помещения Гибкое назначение: торговая точка, салон, пункт выдачи, шоурум, офис с магазином, склад-магазин, клиника, центр услуг и многое другое! Стоимость аренды: Вариант 1 (единая ставка): 1 240 960 руб./мес. за 776 м² Вариант 2 (по зонам): 1 этаж: 443,6 м² – 2000 руб./м² Подвал: 332 м² – 1100 руб./м² Дополнительно: коммунальные платежи, аренда с НДС Прямая аренда от собственника, минимальный срок – 11 месяцев! Звоните прямо сейчас, чтобы забронировать просмотр и обсудить условия!