1081 м², помещение свободного назначения

Аренда коммерческого помещения 536 м² на ул. Литвинова, 20 – отличное место для вашего бизнеса! Адрес: Нижний Новгород, ул. Литвинова, 20 Общая площадь: 536 м² (возможна аренда дополнительно 545 м² на 2-м этаже) Отдельно стоящее здание – 1-я линия от дороги Ставка аренды: 1100 руб./м² (без НДС) + коммунальные платежи Гибкие условия, без комиссии для арендатора, возможен торг Преимущества объекта: ✔ Первая линия от дороги – высокая проходимость и трафик ✔ Высота потолков – 3,5 м – комфортное пространство для бизнеса ✔ Выделенная электрическая мощность – 70 кВт (возможность увеличения до 142 кВт) ✔ Автономное газовое отопление – экономия на коммунальных расходах ✔ 2 входные группы – удобный доступ с улицы и со двора ✔ Круглосуточный доступ 24/7 – без ограничений по времени работы ✔ Все коммуникации – электричество, отопление, видеонаблюдение, противопожарная система ✔ Рекламные места на фасаде – возможность размещения вывески ✔ Собственный двор – можно использовать как парковку или зону погрузки/разгрузки ✔ Витринные окна – отличная видимость и естественное освещение Идеально подойдёт для: Медицинского центра, клиники, стоматологии Офиса, представительства, банка Торгового помещения, мебельного салона, строительного магазина, бутика Склада-магазина, офис-склада, интернет-магазина Фитнес-центра, спортклуба, танцевальной студии Кафе, ресторана, гастромаркета Компьютерного клуба, киберпространства Отличная инфраструктура: ✔ Рядом: ТЦ «Республика», ТЦ «ЦУМ», Нижегородская ярмарка, цирк, планетарий ✔ Пешая доступность до метро «Московская» и ЖД вокзала Удобная транспортная развязка – рядом остановки автобусов, трамваев, троллейбусов Дополнительно: в здании есть пристрой с отдельным входом и площадью 180 м² – можно арендовать вместе или отдельно. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и обсудить условия аренды!