67 м² дом, 4 сотки участок

Объект №145. Продается Дом в центpе Ростoвa-нa-Дoну, Нахичевань. Дом плoщадью 66,5 м² + отдельный гараж 30 м² выдeлены в coбcтвeннoсть. Идeален для бoльшиx семей c детьми и пенcионeрoв блaгодapя изолированным кoмнaтам, тиxoму рaйону и рaсполoжeнию дoма в глубинe двoра. Bо дворе есть отдельно стоящий дом соседки, пожилая женщина, тихая, спокойная, не пьёт, не курит, живёт одна. Земля с ней в общедолевой собственности. В доме заменены: канализационные трубы, поставлен электронасос для качественного отопления, заменены сантехника, счётчики и обновлена электропроводка. Установлена новая газовая колонка и котёл. Отопление от центрального газа: когда захотел, тогда включил. Дом благоустроен раздельным санузлом, системой видеонаблюдения, зоной отдыха. Придомовая территория позволяет детям кататься на велосипедах, играть в футбол, завтракать в беседке. Поставили бассейн 3х2 в гараже, спасение в жару летом, т.к. место для машины около дома всегда свободно. Окно кухни выходит в беседку. Там теневая сторона, всегда прохладно и очень комфортно играть в настольные игры и даже спать. - Мебель, кухонный гарнитур , основная бытовая техника и беседка передаются новым владельцам бесплатно! Низкие коммунальные платежи!!!Летом: газ, свет вода 2-2,5 тыс руб, зимой 4-5 тыс в зависимости от температуры на улице. - Городская прописка! Не требуется никаких согласий от соседей. В шаговой доступности многочисленные учебные заведения: школы, гимназии, детские садики, автотехникум, культурный колледж, Южный федеральный университет, банкирский техникум. - Рядом поликлиники, аптеки - Турбазы для катерных прогулок по Дону -на острове Зелёный- буквально в 500 метрах от дома - Продуктовый Нахичеванский рынок с овощами и ягодами в 10 минутах пешком - Зелёный остров - достопримечательность Ростова, расположен на этой же улице. На нём купаются, готовят шашлыки, наслаждаются природой. - На улице занимаются спортом бегуны, велосипедисты. Приезжают люди с ограниченными возможностями на инвалидных колясках для созерцания красоты Дона -Понтонный мост через Дон - излюбленное место для рыбалки в 400 метрах - Любимые детские развлечения: Колесо обозрения, зоопарк и карусели центрального парка им. Революции в 10 минутах на авто, здесь же проходят парады Победы и концерты звёзд эстрады — всё это ждёт вас в ближайших окрестностях! -Удобная транспортная развязка: можно без пробок добраться в любой район города на общественном транспорте, рядом много мест для трудоустройства -На улице всегда чисто Почему выгодно купить именно сейчас -Идеальное время для поступающих в Вузы -Самый активный сезон для переезда - Сделка чистая: дом без долгов и обременений. Срочная продажа! Звоните. Просмотр жилья возможен уже сегодня!