430,5 м², помещение свободного назначения

Продам 2 этаж с офисными помещениями уже с АРЕНДАТОРАМИ как ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС по адресу: Маршрутная, д. 12А. Основные характеристики: - 2 этаж; - 1 линия; - пожарная сигнализация в исправном и рабочем состоянии по всем нормам; - охрана на 1 этаже; - стильный и качественный ремонт; - Общая площадь этажа: 430,5 кв.м.; - Полезная площадь: 357,3 кв.м.; - Места общего пользования (коридор+сан.узел): 73,2 кв.м.; - Количество кабинетов: 24 помещения (площадь от 8,4 кв.м. до 29 кв.м.); - Сан. узел на этаже; - большие и светлые окна в каждом помещении; - 2 входные группы в здание и на этаж. Инфраструктура: - Кировский район; - Рядом остановки общественного транспорта, 15 минут до центра города; - Рядом находится Училище Олимпийского резерва, Гипермаркет Мегастрой, уд. Горьковское шоссе, у. Восстания, ул. Можайского. Информация о арендаторах и окупаемости: 1. В каждом кабинете есть арендатор, стоимость аренды 1300 руб/1 кв.м. (КЭУ включены); 2. Коммунально-эксплуатационные услуги рассчитываются пропорционально занимаемой площади и по приборам индивидуального учета (счетчики); 3. Месячный арендный поток составляет 464 490 руб.; 4. Средняя окупаемость помещения составляет 10,5 лет не учитывая ежегодную индексацию 10% 5. Помещение не требует вложений, ни в техническом, ни в косметическом плане. 6. Есть возможность рассмотреть покупку кабинетов по отдельности или выбрать другой этаж : цокольный, третий и четвертый этаж. Пишите в сообщения "ХОЧУ ПРЕЗЕНТАЦИЮ", и мы вышлем вам актуальную информацию, фотографии кабинетов внутри и рассчитаем экономический оборот помещения!! Готовый арендный бизнес, ГАБ, офисные помещения, 2 этаж, окупаемость 10 лет, пассивный доход, этаж целиком.