146,2 м², торговое помещение

Данный объект недвижимости представляет собой торговое помещение площадью 146.2 квадратных метров с арендатором Винлаб. Оно находится по адресу Люберцы ЖК Жулебино Парк к.17, в 16 минутах ходьбы от станции метро Жулебино. Помещение расположено на первом этаже здания с зальной планировкой и имеет 2 отдельный входа с фасада. Высота потолков составляет 3 метра, и есть витринные окна по фасаду. Электрическая мощность составляет 29 кВт. Перед фасадом имеется парковка, а также место для размещения рекламы. Помещение находится в центре жилого массива, рядом с остановкой общественного транспорта. Вдоль помещения наблюдается интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Рядом находятся Почта России, МособлЕИРЦ, ​Гостиница Звезда . Арендатором этого помещения является сетевой магазин "Винлаб", который платит арендную плату в размере 350 000 рублей в месяц. Договор аренды заключен на 7 лет , с безусловной индексацией стоимости на 3% в год. Заселение — Март 2025. Окупаемость этого объекта недвижимости составляет 12 лет. Стоимость этого торгового помещения с арендатором составляет 50.5 млн.рублей. Для покупателя отсутствует комиссия.