77,2 м², торговое помещение

Данный объект недвижимости представляет собой торговое помещение площадью 77.2 квадратных метров с арендатором Wildberries. Оно находится по адресу ул. бульвар Кавказский, 51, всего в 2 минутах ходьбы от остановки общественного транспорта . Помещение расположено на первом этаже здания с открытой планировкой имеет отдельный вход с фасада. Высота потолков составляет 4.2 метра, и есть витринные окна по фасаду. Электрическая мощность составляет 15 кВт. Перед фасадом имеется парковка, а также место для размещения рекламы. Помещение находится в центре жилого массива, рядом с остановкой общественного транспорта. Вдоль помещения наблюдается интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Заселение - октябрь 2025г. Арендатором этого помещения является аптечная сеть "Wildberries", который платит арендную плату в размере 308 000 рублей в месяц. Договор аренды заключен на 10 лет, с безусловной индексацией стоимости на 5% в год. Окупаемость этого объекта недвижимости составляет 12 лет. Стоимость этого торгового помещения с арендатором составляет 44 млн. рублей. Для покупателя отсутствует комиссия.