211 м², торговое помещение

Данный объект недвижимости представляет собой торговое помещение площадью 211 квадратных метров с арендатором "Магнит Косметик". Оно находится по адресу ул.Открытое шоссе, д 18А к 3. Всего в 12 минутах ходьбы от станции метро Бульвар Роккосовского. Помещение расположено на первом этаже здания с открытой планировкой и имеет 2 отдельных входа. Высота потолков составляет 3.5 метра, и есть витринные окна по фасаду. Электрическая мощность составляет 43 кВт. Перед фасадом имеется парковка, а также место для размещения рекламы. Помещение находится в центре жилого массива, рядом с остановкой общественного транспорта. Вдоль помещения наблюдается интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Рядом находятся КиБ, Горздрав, Винлаб. Арендатором этого помещения является "Магнит Косметик", который платит арендную плату в размере 560 000 рублей в месяц. Договор аренды заключен на 10 лет , с безусловной индексацией стоимости на 4% в год. Предусмотрен процент от товарооборота 6 % . Окупаемость этого объекта недвижимости составляет 11 лет. Стоимость этого торгового помещения с арендатором составляет 85 млн. рублей. Для покупателя отсутствует комиссия.