85,6 м², торговое помещение

Данный объект недвижимости представляет собой торговое помещение площадью 85.6 квадратных метров с арендатором "Wildberries". Оно находится по адресу ул. Миллионщикова, д 7 к 1, всего в 15 минутах ходьбы от станции метро Коломенское. Помещение расположено на первом этаже здания. Открытая планировка , отдельный вход с фасада. Высота потолков составляет 4 метра, и есть витринные окна по фасаду. Электрическая мощность составляет 15 кВт. Перед фасадом имеется парковка, а также место для размещения рекламы. Помещение находится в центре жилого массива, рядом с остановкой общественного транспорта. Вдоль помещения наблюдается интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Рядом находятся такие учреждения, как поликлиника, супермаркет Пятерочка, аптечная сеть Горздрав, Ригла, Красное и Белое, Озон, магазин разливных напитков Бирмаг. Арендатором этого помещения является пункт выдачи заказов "Wildberries", который платит арендную плату в размере 270 000 рублей в месяц. Договор аренды заключен с июня 2024 года, с индексацией стоимости на 3 % в год. Окупаемость этого объекта недвижимости составляет 11лет. Стоимость этого торгового помещения с арендатором составляет 35 640 000 рублей. Для покупателя отсутствует комиссия.