212,2 м², торговое помещение

Данный объект недвижимости представляет собой торговое помещение площадью 212 квадратных метров с пулом арендаторов . Оно находится по адресу г Балашиха, мкр Новое Павлино, ул Бояринова, 36, всего в 1 минутах ходьбы от остановки общественного транспорта. Помещение расположено на первом этаже здания с открытой планировкой и имеет 2 отдельных входа с фасада. Высота потолков составляет 3 метра, и есть витринные окна по фасаду. Электрическая мощность составляет 42.4 кВт. Перед фасадом имеется парковка, а также место для размещения рекламы. Помещение находится в центре жилого массива, рядом с остановкой общественного транспорта. Вдоль помещения наблюдается интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Арендатором этого помещения является продуктовая сеть "ВкусВилл , который платит арендную плату в размере 130 000 рублей в месяц, с индексацией стоимости на 3% в год. Арендатор сетевая аптека "Ригла", который платит арендную плату в размере 114 000 рублей в месяц, с индексацией стоимости на 5% в год. Арендатор сетевой вейп шоп "НЕ дым", который платит арендную плату в размере 70 000 рублей в месяц, с индексацией стоимости на 5% в год. Арендатор сеть "Строительный двор , платит арендную плату в размере 170 000 рублей в месяц, с индексацией стоимости на 4% в год. Окупаемость этого объекта недвижимости составляет 10 лет. Стоимость этого торгового помещения с арендаторами составляет 58 млн. рублей. Для покупателя отсутствует комиссия.