945,6 м², общепит
160 000 000 ₽
История объявлений в этом доме
| Фотография | Описание | Последняя цена | Дата снятия |
|---|---|---|---|
| Продажа 96,5 м² 1 этаж | 21,23 млн ₽ 220 000 ₽ м² | В продаже В экспозиции 259 д. |
Описание
Предлагается в продажу коммерческое помещение (стрит-ритейл) с арендатором – сетевой продуктовый магазин Вкустер, расположенное в жилом комплексе «Ручьи» от застройщика ЛСР. В корпусах жилого комплекса нет коммерческой недвижимости, все помещения вынесены в отдельный стилобат-надстройку над подземным паркингом. Договор аренды заключен на срок 10 лет с 2021 года, в условиях прописана ежегодная 7% индексация арендной ставки по соглашению. В соседних помещениях расположились якорные арендаторы: магазин цветов «Цветовик», Аптека «36,6», маркетплэйс Яндекс, Бирвайн Шаверма. Они в свою очередь создают хороший трафик. Густонаселенный район активно застраивается, потенциал роста как арендных ставок так и цены коммерческих площадей в данной локации огромен.
