7157 м², торговое помещение

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 10 лет 1 месяц ПРЯМОЙ КОНТАКТ С СОБСТВЕННИКОМ. Готовый арендный бизнес – арендаторы, высокий трафик, стабильный доходПредлагается на продажу торговый центр с надежным арендатором – сетевым продуктовым магазином «Магнит Экстра».Характеристики объекта:- общая площадь – 8.668 кв. м, из них арендопригодная площадь - 7.710кв.м.- назначение - торговое, нежилое- витринное остекление- мощность 500 кВт- зона погрузки-разгрузки- высота потолков: 5мПреимущества локацииОбъект находится в транспортной доступности от станции метро "Улица Горчакова", "Бульвар Адмирала Ушакова", напротив остановки общественного транспорта. Также рядом транспортные развязки. Район с плотной жилой застройкой и сложившейся инфраструктурой. В пешей близости находятся детские сады, школы, поликлиники.Якорный арендатор: сеть продуктовых магазинов «Магнит Экстра». Также: Бургер кинг, Сеть бытовых услуг Мульти Сервис, Тру кухни ЗОВ, аптека.Долгосрочные договоры аренды (ДДА) на 10 летСтоимость продажи: 700 000 000 руб.ЗУ в аренде до 2066. Площадь земельного участка 0,44 Га. Наземная парковка на 180 м/м.