145 м², помещение свободного назначения

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 10 лет ПРЯМОЙ КОНТАКТ С СОБСТВЕННИКОМ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в жилом доме в городе Москва ,СЗАО, по адресу улица Сходненская дом 44/17. Данное помещение подойдет для размещения магазина. Сетевой Продуктовый ритейл Продуктовый магазин. Текущий месячный арендный поток - 530 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 10 лет. Площадь помещения = 145 кв.м. Ближайшая станция метро - Сходненская, расстояние до метро - 1 минута пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 4-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 30 кВт. Высота потолков - 4 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 63 600 000 руб., или 438 621 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. Рядом расположена городская парковка. Панорамное остекление. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Не подлежит сносу. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор.