130 м², торговое помещение

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 12 лет 11 месяцев ПРЯМОЙ КОНТАКТ С СОБСТВЕННИКОМ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в жилом доме в городе Москва ,СЗАО, по адресу улица Муравская дом 38Бк3. Данное помещение подойдет для размещения магазина. Сетевой магазин "Винлаб". Текущий месячный арендный поток - 280 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 12 лет и 11 месяцев. Площадь помещения = 130 кв.м. Ближайшая станция метро - Пятницкое шоссе, расстояние до метро - 10 минут на транспорте. Помещение расположено на 1-м этаже 22-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 40 кВт. Высота потолков - 4 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 43 500 000 руб., или 334 615 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. Панорамное остекление. Помещение имеет зальную планировку. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. Стабильный арендатор.