3500 м², торговое помещение

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 10 лет 1 месяц ПРЯМОЙ КОНТАКТ С СОБСТВЕННИКОМ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в торговом центре в городе Москва ,ЮЗАО, по адресу проспект Ленинский дом 123. Данное помещение подойдет для размещения магазина. Сетевой магазин "Лента". Текущий месячный арендный поток - 5 960 593 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 10 лет и 1 месяц. Площадь помещения = 3500 кв.м. Ближайшая станция метро - Проспект Вернадского, расстояние до метро - 5 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 3-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 300 кВт. Высота потолков - 4 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 720 000 000 руб., или 205 714 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Панорамное остекление. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. Стабильный арендатор.