362 м², торговое помещение

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 10 лет ПРЯМОЙ КОНТАКТ С СОБСТВЕННИКОМ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в жилом доме в городе Москва ,ЗАО, по адресу улица Истринская дом 10к1. Данное помещение подойдет для размещения магазина. Сетевой магазин "Ароматный мир". Текущий месячный арендный поток - 2 190 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 10 лет. Площадь помещения = 362 кв.м. Ближайшая станция метро - Кунцевская, расстояние до метро - 15 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 9-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 60 кВт. Высота потолков - 3 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 262 800 000 руб., или 725 967 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. Помещение является встроено-пристроенным. Панорамное остекление. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. Стабильный арендатор.