837 м², торговое помещение

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 8 лет 8 месяцев ПРЯМОЙ КОНТАКТ С СОБСТВЕННИКОМ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в жилом доме в городе Москва ,ЗАО, по адресу улица Крылатские холмы дом 7к2. Данное помещение подойдет для размещения магазина. Сетевой Ресторан сетевой ресторан "ДжонДжоли". Текущий месячный арендный поток - 1 300 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 8 лет и 8 месяцев. Площадь помещения = 837 кв.м. Ближайшая станция метро - Крылатское, расстояние до метро - 15 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 10-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 250 кВт. Высота потолков - 3 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 135 000 000 руб., или 161 290 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. Помещение является встроено-пристроенным. Панорамное остекление. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. Стабильный арендатор. Высоколиквидный объект с отличной окупаемостью.