2462 м², торговое помещение

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 10 лет . ПРЯМОЙ КОНТАКТ С СОБСТВЕННИКОМ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в жилом доме в городе Москва ,СЗАО, по адресу шоссе Пятницкое дом 8. Данное помещение подойдет для размещения --Сетевой Продуктовый ритейл супермаркет "Виктория". Текущий месячный арендный поток - 3 500 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 10 лет. Площадь помещения = 2462 кв.м. Ближайшая станция метро - Волоколамская, расстояние до метро - 10 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 12-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 212 кВт. Высота потолков - 3 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 420 000 000 руб., или 170 593 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Помещение является встроено-пристроенным. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки.