315,1 м², общепит

Предлагаем на продажу торговую площадь 315,1 м2 на 1-ой Тверской-Ямской, 27. На данном объекте находится арендатор - паб "HARAT's", МАП - 1 300 000 р. - Готовый арендный бизнес! Индексация - 4% с 5-го года. Расположение: - ул. 1-я Тверская-Ямская, д. 27 - Тверской р-н, ЦАО - 1-я линия в элитном, густонаселенном районе. Благодаря развитой инфраструктуре достигается высокий автомобильный и пешеходный трафик – постоянно высокий поток клиентов; - м. Белорусская - 3 мин пешком Планировка: - 1-ый этаж - 159,9 м2, подвал - 155,2 м2 - Отдельный вход с фасада и запасной со двора; - Витринное остекление; - Высота потолка: 3,3 м. Коммуникации: - Все центральные коммуникации проведены; - Есть вытяжка; - Эл. мощность: 55 кВт; Инвестиционная привлекательность: - Арендатор - ресторан "HARAT's", Договор аренды от 01.12.19 на 6 лет. - МАП - 1 300 000 р., индексация: 4% с 5-го года. - Цена за объект - 195 000 000 р. (618 851 р./м2) - Доходность: 8% - Окупаемость: 12,5 лет.