115,5 м², общепит

Предлагаем в продажу торговое помещение 115,5 м2 - ГАБ с арендатором "D-style". Станция метро: м. Проспект мира, 1 мин. Расположение: - Проспект Мира, 112 - Алексеевский р-н, СВАО - 1-я линия домов в густонаселенном жилом районе; - м. Алексеевская - 1 мин. - Развитая инфраструктура - высокий автомобильный и пешеходный трафик, что обеспечивает постоянный поток клиентов; - Общественный транспорт в непосредственной близости. Планировка: - Общая площадь - 115,5 м²: - Панорамное остекление; - Открытая планировка; - Высота потолков: 3 м; Коммуникации: - Все центральные коммуникации проведены; - Эл. мощность: 15 кВт. В локации находятся: - Шоколадница, - КФС, - Аптека 36.6, - Мегафон, - МТС Банк Инвестиционная привлекательность: - Арендатор - магазин одежды "D-Style". Договор аренды от 28.12.2020 на 11 мес. (пролонгация до 2022 г.). - Цена за объект - 109 725 000 р. (950 000 р./м²) - МАП - 787 500 р., коммунальные услуги оплачиваются арендатором, УСН; - Доходность: 8,04% без индексации;