42,9 м², общепит

Предлагаем в продажу торговое помещение 42,9 м2 - ГАБ с арендатором Пироги «Lindfors» . Станция метро: м. Проспект мира, 1 мин. Расположение: - Проспект Мира, 112 - Алексеевский р-н, СВАО - 1-я линия домов в густонаселенном жилом районе; - м. Алексеевская - 1 мин. - Развитая инфраструктура - высокий автомобильный и пешеходный трафик, что обеспечивает постоянный поток клиентов; - Общественный транспорт в непосредственной близости. Планировка: - Общая площадь - 42,9 м²: - Панорамное остекление; - Открытая планировка; - Высота потолков: 3 м; Коммуникации: - Все центральные коммуникации проведены;Эл. мощность: 15 кВт. В локации находятся: - Шоколадница, - КФС, - Аптека 36.6, - Мегафон, - МТС Банк Инвестиционная привлекательность: - Арендатор - пироги "Lindfors". Договор аренды от 07.09.22 на 3 года; - Цена за объект - 35 450 000 р. - МАП - 230 000 р., ГАП - 2 760 000 р., коммунальные услуги оплачиваются арендатором, УСН; - Индексация: 7%; - Доходность: 5,85% без индексации;