63,6 м² дом, 3,5 сотки участок

Одноэтажный жилой дом, общей площадью 63,6 м² на земельном участке 3,45 сот. (рельеф участка ровный), Волжский район, г. Саратова, состоящий из 4-х комнат и кухни. Дом пригоден для круглогодичного проживания. Дом электрифицирован, имеется центральное водоснабжение, канализация (септик). Жилой дом подключен к газу, установлен газовый котёл, который обеспечивает теплоснабжение в доме. В доме имеется два входа-выхода, погреб. Территория земельного участка огорожена забором (калитка, распашные ворота). На земельном участке расположен 2-х этажный кирпичный гараж, который возможно использовать для хранения автомобиля. Гараж сухой, пол/перекрытие бетонное. B гараже есть электричество, освещение, розетки, стеллажи. Ворота распашные открываются полностью. Гараж оснащен смотровой ямой. Главным преимуществом этого жилого дома является его местонахождение. Дом расположен в шаговой доступности от остановки общественного транспорта «Радищева» - 3 мин. ходьбы (автобусы: 2Д, 284; маршрутные такси: 1, 5, 25, 34, 52, 66, 72, 73, 95, 97). До продуктового магазина «Магнит» - 5 мин. ходьбы. Кроме того, в шаговой доступности: •МОУ Гуманитарно-экономический лицей – 6 мин. •Саратовский социально-экономический институт РЭУ им. Г. В. Плеханова – 9 мин. •Церковь Покрова Пресвятой Богородицы – 12 мин. •Саратовская соборная мечеть – 11 мин. •Россельхозбанк – 10 мин. •Сквер Героев Краснодона – 4 мин. •Театральная площадь – 18 мин. •проспект имени Петра Столыпина – 21 мин. •Татарская гимназия – 14 мин. •МОУ Лицей № 4 - 16 мин. Жилой дом в собственности. Один собственник, в собственности более 5 лет. Придомовая территория используется только собственником данного жилого дома. Земельный участок в аренде на 49 лет (договор аренды заключен в 2018 г.). Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации отсутствует. Вид разрешённого использования: размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей). Под ипотеку не походит! Год постройки — ранее 1975 года. Приглашаю всех желающих на просмотр объекта! Номер в базе: J1226