7233,2 м², помещение свободного назначения

Номер в базе: 56686. ЭКСКЛЮЗИВ! КРУПНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС В ЦЕНТРЕ ГОРОДА – ГОТОВЫЙ БИЗНЕС С СТАБИЛЬНЫМ ДОХОДОМ! Локация: 3 минуты от Проспекта Ленина (центральная улица города) Цена: 600 000 000 ₽ – уникальное предложение для стратегических инвесторов! ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: 2 здания общей площадью 7 233,2 м² Прилегающая территория 14 078 м² (заасфальтирована и огорожена) Год постройки: 2008 Загрузка: 95% (производство, торговля, офисы) Парковка: 100 бесплатных машиномест КОММУНИКАЦИИ: • Центральные водоснабжение и канализация • Собственная котельная (независимость от ЖКХ) • Электроснабжение ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: • Готовый доходный бизнес – стабильный арендный поток • Потенциал роста стоимости – инфраструктура активно развивается • Гибкость использования – можно оптимизировать под свои задачи • Выгодное расположение – центр города + транспортная доступность ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ: • Срок окупаемости: от 8-10 лет • Возможность увеличения арендных ставок на 15-20% • Перспектива редевелопмента территории ПОЧЕМУ СТОИТ КУПИТЬ ИМЕННО СЕЙЧАС? • Редкое предложение – таких объектов в центре практически нет • Минимальные риски – объект полностью загружен • Возможность приобретения через инвестиционный фонд Для детальных расчетов ROI и осмотра объекта звоните! P.S. Готов предоставить полную финансовую модель и познакомить с действующими арендаторами. Дополнительные преимущества: Возможность разделения на лоты Перспектива изменения функционального назначения Готовность к быстрой сделке