103 м², готовый бизнес

Предложение на продажу № 59611. Предлагается в продажу готовый арендный бизнес с федеральной сетью ДИКСИ GO в жилом массиве на севере Москвы. . Угловое здание, высочайший пешеходный трафик, первый этаж, 2 входа, развитый жилой район. . Рядом остановка, парковка, театр. Рациональный инвестиционный лот с быстрой окупаемостью и стабильным доходом. . Арендатор: Дикси, МАП 257 500, ДДА на 10 лет, индексация 4%, КУ отдельно. . Дикси заходят на ремонт. Открытие в конце июня. . Возможна перепланировка. Стены не являются несущими. . . Дополнительным преимуществом покупки объекта является прозрачность и экономичность сделки за счет налаженных отношений между собственником и агентством Gladston. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 4 меc. Ежегодная индексация: 4%. По первому году: 11 год и 1 меc. Доходность c индексацией: 10.71%. Доходность c индексацией: 10.71%. По первому году: 9.02%. Присутствует арендатор: "Дикси Go". Срок договора: 10 лет. Без комиссии.