Готовый бизнес, 640 м²  

Москва, Головинское шоссе, 10Б
Водный стадион10 мин.
Речной вокзал14 мин.
Коптево15 мин.
Войковская15 мин.
11 ноября 2020 г. (обновлено 55 минут назад)
708

144 000 000 ₽

Следить за ценой
225 000 ₽ за м²
GLADSTON
Агентство
Планировка
Схема размещения
Расположение
Объекты рядом
Яндекс.Драйв
Выше средней
Транспорт
Выше среднего

Описание

  • 640 м² общая площадь
  • 1 этаж
  • «Маяковский»

Комментарий продавца

Предложение на продажу № 28576. Предлагается в продажу арендный бизнес с якорным арендатором, в жилом комплексе "Маяковский" Застройщик – Tekta Group. Объект сдан в марте 2019 года. . ЖК «Маяковский» представляет собой 3 здания высотой в 36 этажей с . единым стилобатом, вентилируемыми фасадами, подземным паркингом. . Всего в комплексе 1091 квартира. Помещение находится на 1ом этаже 36-этажного дома. . Площадь – 640 м2. Высота потолков – 6 м. Арендатор магазин "Пятёрочка". Договор подписан на 10 лет (с мая 2020 года). . В первый год арендная плата составляет 657 000 рублей. . Во второй год 816 000 рублей. . В третий год 935 000 рублей . Начиная с четвертого года срока аренды арендная плата составляет 5% от товарооборота, но не меньше 935 000 рублей . Начиная с пятого года срока аренды арендная плата составляет 5%, не меньше 1 280 000. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 13 лет и 4 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 18 лет и 4 меc. Доходность c индексацией: 7.50%. Доходность c индексацией: 7.50%. По первому году: 5.45%. Присутствует арендатор: Пятёрочка. Срок договора: 10 лет. Без комиссии.

GLADSTON
Агентство

Расположение

парк У Головинских прудов
9 мин. пешком
Головинский канал
4 мин. пешком
Станция Водный Стадион
10 мин. пешком
144 000 000 ₽

640 м², коммерческая недвижимость

GLADSTON
Агентство

В районе

в России

Яндекс.Недвижимость — аренда и продажа недвижимости в Войковском районе.