35,7 м², 2-комнатная квартира

Продается 2-х комнатная квартира площадью 35.7 кв.м в уникальном историческом здании — «мальцевском доме» на улице Интернациональной, 36 в центре Гусь-Хрустального. Объект представляет собой самостоятельное деревянное строение, интегрированное в кирпичный одноэтажный дом и обладающее статусом объекта культурного наследия. Квартира находится в единоличной собственности, все документы подготовлены и прошли юридическую проверку, что обеспечивает безопасность и прозрачность сделки. Планировка функциональна и состоит из двух смежных комнат площадью 19.4 и 9.1 кв.м, кухни и неотапливаемого тамбура с кладовой. Ключевое преимущество — полностью автономная система отопления на природном газе, дополненная действующей печью на твердом топливе, что гарантирует независимость и низкие эксплуатационные расходы. Высота потолков 3 метра и двускатная высокая крыша создают потенциал для обустройства дополнительного жилого пространства на мансардном уровне. Кровля новая, покрыта металлопрофилем. Окна выходят на тихую улицу и во двор, что обеспечивает хорошую инсоляцию и спокойную атмосферу. Дом располагает просторным огороженным двором с возможностью оформления земельного участка в собственность, а также кирпичным сараем для хранения. Несмотря на отсутствие подведенного водопровода, точка подключения имеется, а конструктивные особенности позволяют пристроить отдельный санузел. Расположение является значимым преимуществом: это тихий центр города с развитой инфраструктурой. В пешей доступности находятся магазины, фитнес-центр, поликлиника, школы, салоны красоты и государственные учреждения. До городского озера и лесопарковой зоны — не более 10 минут пешком. Это предложение представляет редкую возможность создать современное жилое пространство с индивидуальным характером в историческом центре города, обладая полной автономией и потенциалом для перепланировки. Почему нужно работать с Федеральной компанией "Этажи"? - Юридическое сопровождение сделки и гарантия юридической защиты. - Каждая сделка проходит с юристом. - Поможем снизить процент по ипотеке. - Страхование со скидкой до 50%. - Новостройки без комиссии. - Риелтор, который позаботится обо всем и 24/7 Код пользователя: 184195 Номер в базе: 11823270