100 м² дом, 3,3 сотки участок

Продаётся качественный кирпичный дом в экологически чистом месте на берегу реки Кубань!
 г. Краснодар, СНТ «Излучина Кубань» (закрытая охраняемая территория) Цена ниже, чем у трехкомнатной квартиры в новостройке!
При этом — своё жильё, земля, высокое качество строительства и уже развитая инфраструктура. О доме: •Дом введён в эксплуатацию в мае 2025 года, общая площадь — 100 м². •Полностью кирпичный, облицовка — Воротыновский Кортен Руст ГОСТ, забутовка — Екатерининский кирпич ГОСТ. •Фундамент — монолитный ленточный с армированной бетонной плитой. •Кровля – металлочерепица “волна Дюна”, качественный дорогой лес, утеплитель — Paroc. •Профессиональная пароизоляция премиум-класса. •Септик “Аквалос” — автоматизированная система без запаха и откачки (разрешён в природоохранной зоне). •Центральная артезианская вода, очень высокого качества. •Отопление — двухконтурный котёл + тёплые полы (коридор, ванная, кухня-гостиная). •Электрика разведена грамотно, выведены линии под кондиционеры. •Окна Grunder — энергосберегающие, с защитой от УФ, увеличенного размера. •Все стены вручную оштукатурены, шпаклевка — 2 слоя, подготовлены под поклейку обоев/покраску. •Стяжка 10–11 см, усиленная на крыльце и веранде. Участок и благоустройство: •Участок выровнен, завезено 3 КАМАЗа чернозёма. •Забор — кирпично-металлический с двусторонним штакетником, ворота, калитка. •Навес, колонны из кирпича, просторное крыльцо. •Веранда 15 м², выход из кухни-гостиной. •Забетонирована парковка на 2 авто + армированная отмостка по периметру. Инфраструктура: •До дома — асфальтированная дорога от въезда СНТ. •СНТ газифицировано, газ подведён к участку, подключение — 6–7 месяцев. •В СНТ есть магазин, детская площадка, конечная маршрутка. •В 3 минутах — мкрн. Гидрострой: школы, детсады, поликлиника, рынки, гипермаркет. •Рядом парк “Солнечный остров” и городской сад “Старая Кубань”. Все этапы стройки зафиксированы на фото и видео — от фундамента до чистовой отделки.
Дом строили для себя, с привлечением проверенных специалистов. Все нормы соблюдены до мелочей — от толщины стяжки до монтажа снегозадержателей. ‍ ‍ ‍ Отличные соседи, председатель СНТ на связи, территория охраняется. ‼️ВИДЕО ВЫШЛЮ ПО ЗАПРОСУ  ☎️ Звоните, отвечу на все вопросы, пришлю фото и видео, покажу лично.
Это предложение для тех, кто ценит качество, экологию и комфорт — и хочет жить в настоящем доме, а не ждать ключей от квартиры в муравейнике.