9079,2 м², помещение свободного назначения

Купить торговый центр в Москве – готовый бизнес с высокой окупаемостью   Продается торговый центр «Аннино» – действующий арендный бизнес в одном из лучших коммерческих мест Москвы.   Ключевые преимущества • Первая линия Варшавского шоссе – один из самых загруженных транспортных потоков столицы. • 20 метров от выхода из метро «Аннино» – ежедневный пассажиропоток 75 000 человек. • Плотная жилая застройка – в радиусе 10 минут пешком проживает 150 000 человек. • Перехватывающая парковка на 600 машиномест. • Высокий уровень заполняемости – сдано в аренду 85% площадей.   Характеристики объекта • Общая площадь – 9 079,2 м², распределена на три этажа. • Земельный участок – 0,43 га (аренда до 2050 года). • Электрическая мощность – 930 кВт. • Формат помещений – зальная планировка, несколько отдельных входов, эскалаторы. • Инфраструктура – централизованное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция, видеонаблюдение, система пожаротушения, круглосуточная охрана. • Современный внешний вид – витринное остекление, возможность размещения рекламы на фасаде.   Якорные арендаторы • Продуктовые сети: «Пятерочка», «ВкусВилл». • Фастфуд: «Вкусно и точка». • Одежда и товары для дома: Familia, «Смешные цены». • Аптеки и салоны связи: «Ригла», «МТС», «Билайн». • Строительные и бытовые товары: «Петрович», «Все Инструменты.ру». • Другие магазины и услуги – цветочные, косметика, техника.   Финансовая информация • Арендный поток – 11 250 000 рублей в месяц. • Окупаемость – 10 лет. • Перспектива роста дохода за счет сдачи оставшихся площадей.   Стоимость продажи (с НДС). Оперативно вышлем презентацию с детальной планировкой. Организуем просмотр в удобное время. Подберем другие объекты по запросу.