75,8 м², общепит

Внимательно ознакомьтесь с объявлением полностью. Продаётся здание коммерческого назначения (Павильон/Кафе) . На ул. Куйбышева 71. Здание общей площадью 75квм в собственности, расположенное на участке в 75квм, статус участка договор аренды сроком на 49 лет от 2018 года. До 2018 года участок также находился в аренде у данного собственника. Тип разрешенного строительства - временные конструкции. Отличная локация, в 2023 году согласован проект городом на благоустройство набережной, уже ведутся работы. Также вблизи находятся з/у на которых планируется застройка многоэтажных жилых комплексов, что обеспечит большую проходимость и коммерческую выгоду. В непосредственной близости находится "причал", согласно выписки из ПЗЗ есть возможность использования под данные цели. При желании можно разместить развлекательные услуги на воде. Слева/Справа от здания расширяете земельный участок равный общей площади здания. По отдельным договорам на 12 мес, с ежегодной пролонгацией. В рамках сделки Вы получаете здание в собственность + договор аренды. Далее создаете проект , через Архитектуру и начинаете реконструкцию здания. Коммуникации - свет, вода. Убедительная просьба не задавать вопросов: "А если у меня заберут участок?" "А как там строиться?" Можно ли выкупить землю?" Согласно действующего законодательства, все документы собраны и готовы к сделке. По договору аренды есть 3 причины по которой участок будет изъят: 1) Не уплата по договору аренды 2) Сдача в субаренду , не согласовав с Арендатором. 3) Капитальное строительство. Все остальные вопросы касательно проектов, согласований решаете самостоятельно. После сделки готовы оказать сопровождение. Поможем с кредитованием физического и юридического лица на максимально выгодных условиях, со сниженной % ставкой. Уважаемый клиент, с покупкой/арендой коммерческого помещения от нашей компании «БЕСТ-Недвижимость» Вы получаете: 1. ПОДРОБНЫЙ ОТЧЕТ о проверке объекта и продавца для исключения признания сделки по покупке недействительной в будущем — В ВИДЕ ОФИЦИАЛЬНОГО ДОКУМЕНТА. 2. Помощь в оформлении ипотеки со сниженной % ставкой, даже С ПЛОХОЙ КРЕДИТНОЙ ИСТОРИЕЙ и без официального дохода. 3. БЕЗОПАСНОСТЬ покупки — деятельность нашей компании застрахована, компания является членом Российской Гильдии Риэлторов и осуществляет деятельность в г. Астрахань с 2012 года. Работаем со всеми видами СЕРТИФИКАТОВ — единовременная сиротская выплата, Херсонский сертификат, гарантийные письма Министерства строительства и так далее. ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!!! ОТВЕЧУ НА ВСЕ ИНТЕРЕСУЮЩИЕ ВОПРОСЫ. При звонке укажите, пожалуйста, номер объекта в базе компании: 579594