65 соток, участок коммерческого назначения

Добрый день! Продается перспективный коммерческий объект под автоцентр / дилерский комплекс у федеральной трассы с окупаемостью от 3 лет ! Продажа БЕЗ КОМИССИИ ! Описание и фотографии соответствуют действительности. ПРО ОБЪЕКТ: Уникальное расположение – стратегическая точка для автобизнеса: - Земельный участок 6 500 м² в собственности (физ. лицо, без обременений). - Монолитный каркас здания – экономия до 40% на строительстве. - Проектная документация под автосалон/СТО – можно адаптировать под любой бренд. - Возможность зонирования: шоу-рум, сервис, склад запчастей, мойка. Ключевые преимущества локации: - Прямой выезд на федеральную трассу – высокая проходимость и круглосуточная видимость. - Близость к Владивостоку – доступ к крупнейшему рынку сбыта в регионе. - Рядом уже работают/работали дилерские центры DongFeng Motor, Альтаир-Авто, Mazda, Mercedes и других брендов – локация подтверждена как прибыльная. Уже подведенные КОММУНИКАЦИИ – экономят 1-2 года времени: - Центральные вода и канализация – никаких дополнительных согласований. - Трансформаторная подстанция (ТП) на территории – упрощенное подключение электричества. Почему этот объект – лучший выбор для автобизнеса в 2025? - Высокий спрос: Автомобильные бренды активно расширяются в Приморье – готовое решение для входа на рынок. - Минимум конкурентов: Участок расположен в зоне Т3 (разрешено СТО/автосалоны), но свободных площадей почти нет. - Окупаемость от 3 лет: За счет трафика с трассы и близости к Владивостоку. Объект идеален для: - Дилерских центров (новые китайские и вновь прибывшие корейские/японские бренды). - Крупных СТО премиум-класса. - Торговых площадок (электромобили, коммерческий транспорт). Чистые документы – сделка без риска! - 100% собственность (физ. лицо), без обременений. - Готовность к быстрой сделке – поможем с оформлением. ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: - Стабильный доход – автоцентры у трасс востребованы даже в кризис. - Минимальные риски – разрешенное использование и коммуникации уже согласованы. - Гибкость – можно перепрофилировать под склад, логистический хаб или торговый комплекс. - Арендный потенциал – при отсутствии собственного бизнеса – сдача в аренду от 500 000₽/мес. Звоните, БЕСПЛАТНО проконсультируем по сделке!