Помещение свободного назначения, 302 м²  

Нижний Новгород, проспект Гагарина, 180
Пролетарская11 мин.
Двигатель Революции13 мин.
Заречная16 мин.
19 января 2020 г. (обновлено 5 ноября 2020 г.)
689

11 500 000 ₽

Следить за ценой
38 079 ₽ за м²
Алексей
Агентство

Описание

  • 302 м² общая площадь

Комментарий продавца

г. Нижний Новгород, Приокский район, пр. Гагарина, д. 180 Общая площадь 302 кв.м. Торговая площадь: 222 кв.м. Электрическая мощность: 45 кВт. Описание объекта: Подвал с большой благоустроенной входной группой с двумя удобными спусками, места под размещение рекламы. Свежий высококачественный ремонт, (проведен капитальный ремонт всего помещения с заменой всех инженерных сетей), пожарноохранная сигнализация, система кондиционирования, вентиляции, 2 с/у. Арендный доход: 130 000 рублей в месяц (плюс коммунальные платежи) Арендаторы: Магазин «Красное и Белое» (левая часть подвала площадью 174 кв.м., арендный доход 85 000 рублей в месяц, договор сроком на 7 лет), Магазин-бар «Игристый» (правая часть площадью 128 кв.м., арендный доход 45 000 рублей в месяц, договор сроком на 5 лет). Коммунальные платежи оплачиваются сверху. Во всех договорах предусмотрена ежегодная индексация ставки аренды на 10%. Дополнительные сведения: • Идеально для размещения любого сегмента категории street-retail. • За зданием, в котором находится помещение, расположен большой спальный микрорайон; • Мимо фасада помещения проходят высокий пешеходный и автомобильный трафики; • Возможность размещения рекламной вывески; • Большие мощности электричества; • В здании находятся крупные сетевые магазины и аптеки (Бристоль, Фармани, Магнит, Сбербанк, Красное белое, Первый цветочный, Вита, лаборатория Гемохелп)

Алексей
Агентство
11 500 000 ₽

302 м², помещение свободного назначения

Алексей
Агентство

в России

Яндекс.Недвижимость — аренда и продажа недвижимости в Приокском районе.