170 м², помещение свободного назначения

Арт. 135274871 Аренда коммерческого помещения 170 м² в подвале жилого дома на ул. Чудинки, Старая Купавна — готовый банный комплекс по выгодной цене 130 000 ₽/мес. Долгосрочная аренда, отдельный вход со двора, парковка во дворе — комфортные условия для бизнеса с высокой рентабельностью при разумных вложениях в косметический ремонт. Помещение: подвал, общая площадь 170 м², косметический ремонт. Помещение ранее оборудовано под банный комплекс: планировка и коммуникации оптимизированы для сауны/банного бизнеса, есть мощность электроснабжения 40 кВт, что позволяет эксплуатировать печи, бойлеры, насосы и другое специализированное оборудование без дополнительного подключения. Коммунальные услуги оплачиваются по счетчикам; часть коммунальных услуг включена в стоимость аренды. Размер обеспечительного платежа — 100 000 ₽. Сдаётся на длительный срок, нежилой фонд, свободное назначение — возможна адаптация под дополнительные услуги (spa, массаж, зоны отдыха, небольшое кафе для гостей) в рамках существующих разрешений. Дополнительное преимущество — складской блок:Складское помещение с холодильными камерами площадью 110 кв.м.: Камера хранения: +-5°C Морозильная камера: -15°C Камера шоковой заморозки: -45-50°C (уникальное оборудование для заморозки продуктов, мяса, рыбы, полуфабрикатов). Локация и трафик: объект расположен в жилом квартале на ул. Чудинки — район с устоявшейся инфраструктурой и регулярным локальным трафиком. Пеший трафик умеренный за счёт соседних домов и ближайших сервисов, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов из рядом проживающих. Преимущества: - Готовность под банный комплекс — минимизируются дополнительные вложения в инженерные перепланировки. - Электрическая мощность 40 кВт — подходит для интенсивной эксплуатации отопительных и насосных систем. - Выгодная цена 130 000 ₽/мес при долгосрочной аренде — отличное соотношение стоимости и площади для бизнеса с высокой маржой. - Отдельный вход со двора обеспечивает приватность для клиентов и удобство эксплуатации. - Парковка во дворе — преимущество для посетителей и персонала. - Нежилой статус, свободное назначение — гибкость в развитии бизнеса. - Долгосрочная аренда и понятные финансовые условия: обеспечительный платеж 100 000 ₽, оплата коммунальных услуг по счетчикам, часть коммунальных услуг уже включена в стоимость. Идеально подходит для: банного комплекса/сауны/мини-спа с зонами отдыха и сопутствующими услугами — бизнес готов к быстрому запуску и масштабированию с минимальными вложениями. Звоните сейчас, чтобы согласовать просмотр и забронировать помещение на выгодных условиях.