79,5 м², 3-комнатная квартира

Продается светлая и теплая 3 комнатная квартира, расположенная в тихом спокойном месте экологически чистом районе по адресу улица Лермонтова 47А на 4 этаже 8 этажного дома. Общая площадь 91 м2. Квартира расположена в спальном районе Харьковской горы, с развитой инфраструктурой: рядом остановки общественного транспорта, что позволяет добраться в любой район города, в шаговой доступности супермаркеты, школа, детсад, аптеки, салон красоты, фитнес и т.д. 3-к квартира в современном, престижном, монолитно-кирпичном доме 2008 года постройки. Один собственник, постоянное проживание в квартире с 2012 года. Дом расположен в мкр. Тальвег. Микрорайон в начале Харьковской горы с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной развязкой во все стороны города, до центра две остановки. В шаговой доступности д/сад, школа, магазины, аптеки, волейбольная арена, институт МВД, архиерейская роща. Под всеми домами микрорайона автопаркинги, первые этажи - коммерческие. В центре микрорайона (за домом) разбит сквер с детской и спортивной площадками. Квартира расположена в центре дома, 2 подъезд, 4 этаж 8 этажного дома. Грузовой лифт. В квартире удобная планировка. Окна на две стороны. Просторная прихожая. Изолированные комнаты: зал 17.2м, спальная 17м с выходом на утепленную лоджию (сделана как продолжение комнаты со стеклянной дверью) в которой имеется холодный отдел, детская 14м с гардеробом, большая кухня 12,5м с выходом на утепленную лоджию (сделана как продолжение кухни со стеклянной дверью). Просторный совмещенный с/у с угловой ванной. Площадь квартиры по техплану 79,5 кв.м, фактически с утеплёнными балконами 91кв.м. Квартира отделана с использованием качественных и экологичных материалов. Обе лоджии утеплены (стена, пол, потолок), имеют функцию продолжения комнат, окна ПВХ, трубы ПВХ, биметаллические радиаторы. Все стены и потолки выровнены и поклеены дорогие импортные обои, напольное покрытие качественный ламинат и кафель, качественные межкомнатные двери со стеклом, входная дверь металл. Имеется 2 тамбура: первый на 4 квартиры и второй на две квартиры, закрываются на замок. Квартира оборудована всей необходимой мебелью и бытовой техникой, установлены все счётчики, двухконтурный газовый котел, домофон, кондиционер. Индивидуальное отопление и горячее водоснабжение. Проводной интернет, кабельное цифровое ТВ плюс Триколор. В стоимость включено: встроенная кухня, шкаф на лоджии в кухне, шкаф-купе в прихожей, шкаф-купе в спальной, встроенный шкаф-гардероб в детской, кондиционер, котёл, сантехника, шторы, люстры. Остальная мебель и техника остается по согласованию с покупателем. Квартира продается с альтернативой покупки дома, в связи с чем рассмотрю предложения по обмену на дом с небольшой доплатой в обе стороны. Рассматриваю готовый к проживанию дом с надворными постройками, недострой не предлагать.