769,2 м², помещение свободного назначения

Арт. 70751136 Твоя мечта – наш ТЦ! Сдается в аренду торговый центр! Идеальный вариант для крупного ритейла со стабильным оборотным капиталом! Предлагается сдача в долгосрочную аренду здания торгового центра площадью 767.2 м² в новом застраиваемом районе г. Лакинска. Почему именно этот ТЦ?Выгодное расположение: в новом застраиваемом районе г. Лакинска, рядом с жилыми домами, современной школой и будущей поликлиникой.Высокий трафик:Естественный автомобильный трафик - 500 авто в деньПланируемый трафик посетителей ТЦ – 1 900 чел. в деньЗона охвата – 3 тыс. человек, 15 минутУдобная транспортная доступность: 700 м. от трассы М-7, остановка общественного транспорта, рядом жилой массив.Современная инфраструктура:Парковка 2 этажа с просторными торговыми залами (331,8 м² и 361,1 м²)Входные группы с центральным входом, разгрузочными зонами и аварийными выходамиМощность 50 кВт (с возможностью увеличения до 300 кВт)Отопление газовыми котлами и тепловентиляторами «Вулкан»Современный дизайн:Панорамное остекление оконРазнообразие возможностей деления торговых залов на зоныСтоимость аренды: • Долгосрочная аренда (от 5 лет) одновременно 2х этажей - от 900 руб./кв. м. в месяц. • Частичная аренда со сроком действия договора от 1 года - 1 000 руб./кв. м. в месяц. • Аренда одного этажа - 950 руб. /кв. м. в месяц. • Ежегодная индексация на % ставку ЦБ РФ. Приветствуется комплексная аренда двух этажей! Звоните, чтобы узнать больше!