229,5 м² дом, 951 сотка участок

Продается двух этажный коттедж в охраняемой зоне -2(42)05 Пушкинского район, площадь земельного участка 951,0 сот., площадь объекта 229, 5 кв.м., жилая площадь 104.2 кв.м., состоит из трех секций, каждая является отдельной квартирой по системе «Дуплекс» с независимым входом. Возможно перестроить под гостиницу, коттедж построен в 200 метрax от Пaвловcкoго паpка, Пушкина, царских усадьб, парков, водоемов. Кроме того, отличный вариант для жизни с близкими людьми в рамках одного дома. Документы оформлены, соблюдены параметры допустимости размещения индивидуального жилого дома на земельном участке, получено заключение соответствия от Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории культуры. Коттедж построен качественно, косметический ремонт можно заказать за дополнительную плату (строитель). О ДОМЕ и з\у: кадастровый номер 78:42:1821402:5 (2). Один собственник, полная сумма в договоре – никаких скрытых условий, возможна ипoтека, проведение сделки в августе - сентябре, зарегистрированные лица подлежат снятию с регистрационного учета, нотариальная сделка, безналичный расчет; • Высота здания - 5,7 метров, площадь застройки здания 141.2 кв.м. • Фундамент - монолитная железобетонная плита. • Контур здания 1 наземмный и 2 надземный. * Плита перекрытия между этажами- цельная, армированная, толщиной 15 см; • Материал наружных стен - керамзитобетонные блоки (50), газобетон (40), стекловата утеплитель • Фасад - японские панели, натуральный камень. •Крыша - металлочемепица. •Технические условия подлючения газа - 5,0 куб; * электроснабжение 15 квт. •Водоснабжение - общий обьем расхода воды и сброса 0,125 куб./час (3.0 куб./сутки), имеется разрешение на подключение до 2030 года. Вода из колодца - 5 метров глубины, вычищен, обслужен; •сделаны отливы и водостоки; •Вентиляция; •Отопление газовое и теплый пол. •полный контроль периметра участка, фундамент под гараж 8 на 10 метров, фундамент под теплицу 16 на 6 метров.