98 м², 4-комнатная квартира

В Петpоградcкoм районе - oдном из cамых живoписныx и неoбычных в Сaнкт-Пeтepбуpге – в Дохoднoм дoме арxитeктopa Никoлaя Moнтандрa нa Kрoнвеpкском прocпекте, 53 пpoдaетcя простоpнaя 4-х кoмнaтная квaртира плoщадью 98,2 кв. м. ПРЕИМУЩECТBА ДАHНОЙ КВАРТИРЫ: - большая площадь, позволяющая организовать и обустроить внутреннее пространство под свои запросы и желания; - высокие потолки (2,90 м.), - закрытый двор, - непосредственная близость к станции метро «Горьковская» (614 метров – 5-8 минут ходьбы), - комфортная локация, - развитая инфраструктура. О КВАРТИРЕ: 4 этаж из 5-ти, односторонняя планировка, все 4 комнаты изолированы и выходят окнами во двор (солнце во второй половине дня). Жилая площадь 70 кв. м. (14,6 / 11,7 / 21,7 / 22,0 кв. м. – комнаты); кухня – 8 кв. м., коридор – 18,5 кв. м., вспомогательная площадь – 28,2 кв. м.; центральное отопление, газ, водопровод, канализация, туалет (согласно тех. плана). Над квартирой расположен мансардный 5-ый этаж. Крыша капитально отремонтирована. Квартира продается впервые! Все собственники взрослые. Есть возможность продажи как целой квартиры, так и отдельно, 3-мя лотами: 1 – комната 14,6 кв. м., стоимостью 2,5 млн. р.; 2 – комната 11,7 кв.м., стоимостью 2,5 млн. р. (ТОРГ УМЕСТЕН!!! ) и 3-ий лот – две большие комнаты – 21,7 и 22,0 кв.м., стоимостью 10 млн.р. (пока без торга). О ДОМЕ: дом появился в 1879 году благодаря архитектору Николаю Францевичу Монтандру. Изначально квартиры в этой постройке предназначались для сдачи в наем. В истории города оставил след как Доходный дом 1876 – 1879 гг. Датируется как МЖД 1985 годом. С проспекта дом делает изворот на улицу Маркина (парадные 2-4). С 1971 г. в доме открыт и поныне действует знаменитый ресторан «Демьянова уха». Стены дома кирпичные, перекрытия подвала – металлические балки с бетонными сводами, межэтажные – бетонные и деревянные заполнения по металлическим балкам, чердак-мансарда – деревянные заполнения по металлическим балкам. Чистые и ухоженные парадные, доброжелательные и дружные соседи, любящие свой дом и душой болеющие за его содержание и благоустройство двора. Домофоны, закрытый двор, парковка внутри двора только для проживающих. ИНФРАСТРУКТУРА: Кронверкский проспект – один из самых необычных в городе. Почти все дома на нем расположены по нечетной стороне и фасадами обращены на Александровский парк. По проспекту ходит трамвай. Это исторический центр Санкт-Петербурга. Здесь есть, где разгуляться и что посмотреть: Ленинградский зоопарк, парк Александровский, Петропавловская крепость, Музей артиллерии, Мюзик-Холл, Балтийский дом, Планетарий, Стрелка Васильевского острова и много других замечательных мест для прогулок и отдыха. В шаговой доступности остановки общественного транспорта, магазины, детские сады, школы, кафе и рестораны. Отличное транспортное сообщение! УСЛОВИЯ И ВАРИАНТЫ: Квартира подходит как для личного пользования, так и для коммерческого варианта. Без долговых и обременительных обязательств. Все документы в порядке. Полная стоимость в договоре. Подходит под любые условия расчетов и ипотеку банков. ПОЛНОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ И ЧЕЛОВЕЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ. Показы квартиры организуются по предварительной договоренности. Звоните, не откладывая на потом, задавайте любые вопросы и приезжайте все рассмотреть своими глазами! С удовольствием покажу квартиру и проведу по всем интересующим местам в доме и во дворе. Очень люблю свои объекты и продаю хорошим людям с радостью , потому что их дальнейшая судьба мне небезразлична!