43 м², 1-комнатная квартира

Объект №108856 Отличная транспортная развязка! Прoдается уютная, тёплая видoвая 1-кoмнaтнaя квapтиpa на 10 этаже 14 этажного дома по адpeсу: г. Kaзaнь, ​Советский райoн, ул. Лaтышcких Стрелков, д. 12a, микрoрaйoн TAНКОДРOМ - лучшaя локация по трaнcпортной paзвязке. О МЕСТОПОЛОЖЕНИИ: До станции метро Аметьево 7 минут пешком! Удачное расположение дома позволяет добраться в любую точку города, отличная транспортная развязка. Развитая инфраструктура, в шаговой доступности: ✔школа №86, гимназии №8, №90 ✔педагогический колледж, кооперативный институт ✔детские сады №280, 332, 333, 328, 316, 224, 377, 46 ✔городская поликлиника №3 ,больница №18 ✔аптеки, продуктовые магазины ✔поблизости МКДЦ и ТЦ ГоркиПарк ✔остановки общественного транспорта в 7 минутах пешком, парки и скверы Рядом улицы: Карбышева, Рихарда Зорге, Танковая, Даурская, Проспект Универсиады, Мавлютова, Братьев Касимовых Преимущества квартиры: Дом из силикатного белого кирпича с железобетонными перекрытиями. ЭТАЛОННЫЙ дом с точки зрения звукоизоляции и теплопроводности. Общая площадь квартиры с учетом лоджии (не балкон, что практичнее) 43 м² (по СНИПу с коэф. 0,5)  Площадь по выписке из ЕГРН без учёта лоджии – 38 м², из них: комната 19,1 м², кухня 7,9 м², сан. узел 3,4 м², коридор 7,4 м² В квартире сделан косметический ремонт, заменены полностью окна, водопроводные трубы.  Очень большая лоджия, в которой утеплена одна часть стен, ранее использовалась как дополнительная комната для звукозаписи.  Красивый вид из окна, можно повесить гамак, наблюдать закаты, выращивать цветы, хранить летний и зимний спортивный инвентарь. Также в коридоре вне квартиры сделаны дополнительные ящики для хранения. О ДОМЕ: Летом 2024 года проведен капитальный ремонт дома. Установлены новые грузовой и пассажирский лифты. Дом участвовал в программе «Наш двор» - обустроена придомовая территория и детская площадка.  Есть парковочные места возле дома на 25 машиномест.  Дружелюбные и порядочные соседи!  Данная квартира хорошо подойдет для студентов, молодой семьи, пенсионеров, а также как вариант инвестиций под аренду. Также можно рассмотреть покупку под флиппинг. Чистая продажа, без долей и обременений! Быстрый выход на сделку, все документы готовы.