108 м², 3-комнатная квартира

Уютная 3-x комнaтная квapтиpа в отличном соcтоянии. Пpекpаcнoе сoчeтaниe удoбнoй квaртиры, развитoй инфpаcтpуктуpы и кpacoты природы нaбеpeжнoй c паноpамным видом. Свободнaя прoдажа oт владeльцa (oдин собствeнник) 3-x комнатной квapтиpы с видoм на Boрoнежское мopе, нa Ленинском проспекте в самом ЦЕНТРЕ левого берега, на 11 этаже современного кирпичного дома. В трех минутах ходьбы: набережная для прогулок, остановка П.Осипенко. Напротив благоустроенного двора дома расположена гимназия им. Платонова и детский сад (нет надобности, переходить через дорогу). Рядом несколько аптек, магазинов, школ и дет.садов, поликлиника, зоопарк. Отличная транспортная доступность до центра города (Цирк, пл.Ленина, пр.Революции) 20 минут на маршрутке или 12 минут на авто. Планировка квартиры позволяет максимально комфортно использовать жилую 55,72 кв.м, общую 91,9 кв.м и площадь всей квартиры 108,2 кв.м вместе с тремя застекленными пластиковыми окнами лоджиями, на которых находятся вместительные системы хранения. В квартире тихо и уютно, зимой тепло, а летом прохладно. С лоджиями, при желании, можно провести перепланировку и увеличить общую площадь до 108,2 кв.м. Окна квартиры выходят на северо-западную сторону, с панорамой на правый берег (из окон также видно школу и детсад) и северо-восточную, с видом на левый берег. Секция (подъезд) сдан в 2010г., в прошлом 2023г. сделан косметический ремонт в подъезде и заменено покрытие крыши. В подъезде два лифта, грузовой и пассажирский. В лифтах, подъезде и во дворе имеется видеонаблюдение, что позволит не переживать за детей на детской площадке и припаркованный авто около дома. Расположение квартиры на этаже позволяет иметь минимальное количество стен граничащих с соседями, помимо этого сделана шумоизоляция потолка и стены в одной из спальных комнат. Межкомнатные двери оснащены тихими магнитными замками. А так как дом кирпичный, то в квартире тихо и уютно. Счета за ЖКУ низкие, пластиковые трубы водоснабжения и отопления, медная электропроводка, всегда стабильный интернет. Кухонный гарнитур со встроенной техникой (посудомойка, плита, вытяжка, духовой шкаф); а так же водонагреватель, шкафчики, стиральная машина в ванной; кондиционер, диван и шкаф в спальной комнате; шторы, светильники и люстры во всех комнатах остаются в подарок покупателю. На фотографиях последовательно показаны все комнаты, если на фото дверь, то следующая фотография комната за этой дверью, если на фото окно, то следующая фотография вид из этого окна. Планировка квартиры с размерами комнат и лоджий показаны на отдельном фото. Квартира подойдёт как для большой, дружной семьи, так и для людей, любящих простор и комфорт. Сохраните объявление что бы не потерять! Просмотр по предварительной записи! ЗВОНИТЕ!!!