16,9 м², помещение свободного назначения

Предлагается к покупке помещение с арендатором (ГАБ) с гарантированным арендным потоком.   Преимущества помещения (N 4.21 на плане, 4 этаж): Помещение находится рядом с лифтом и эскалатором.На этаже расположены магазины, офисы, шоу-румы и фудкорт.​Высота потолков - 3,2 м.Свежий ремонт.Витринное остекление.Ликвидная площадь.​ Инвестиционный потенциал:  Месячная ставка аренды – 10 140 р.  Индексация аренды – до 10% в год. Средняя совокупная доходность с учетом роста стоимости объекта – до 30% годовых. Окупаемость инвестиций – до 8,6 лет. ​ Финансовые условия: ​ ​1. Арендные платежи со дня покупки.  2. Рассрочка на 12 месяцев, первоначальный взнос - 10% (115 427 р.) 3. Скидка 1,5% при 100% оплате ​​​​​​​4. Возможна аренда с правом выкупа. 5. Эксплуатационно-коммунальные услуги оплачивает арендатор ​ Преимущества торгового центра: Торговый центр удобно расположен в центре города на перекрестке оживленных магистралей (ул. Куйбышева и ул. Революции).Постоянный поток посетителей в торговый центр обеспечивают Центральный рынок, Автовокзал и густонаселенные ЖК Гулливер и Квартал на Механошина.Автомобильный паркинг �