Торговое помещение, 1900 м²  

Рошаль, улица Октябрьской Революции, 27
Егорьевское шоссе 148,50 км
17 февраля
Просмотры: 90

№ 4776770638184458163

Объявление устарело или снято с публикации

55 000 000 ₽

28 947 ₽ за м²
Планировка
Схема размещения
Расположение
Объекты рядом

Описание

  • 1900 м² общая площадь
  • 1 этаж
  • «Продажа здания с арендаторами»

Комментарий продавца

Продажа торгового помещения с Арендатором сетевой магазин Верный , площадью 1900 м2 в г. Рошаль, ул. Октябрьской Революции, д. 27 (150 км транспортом от МКАД (метро Новогиреево ). 1 линия домов. 1900 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 3 м. Второй этаж открытая планировка. Электрическая мощность 120 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал. Отсутствие торговых площадей в локации. Спрос превышает предложение. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение - МФЦ . Арендатор: продуктовая сеть Верный , предварительный договор на 10 лет с июля 2020 года, ежегодная индексация 5%, месячная арендная плата - 550 000 рублей, Оферта от магазина Детский мир и Кораблик , ФиксПрайс, Дода Пицца, месячная арендная плата 420 000 рублей, при кассовая зона месячная аренда 500 000 рублей. окупаемость - 3.1 года. Стоимость продажи помещения 28 млн рублей, капитальный ремонт здания по смете 27 млн. рублей. Итого 55 млн. рублей. Без комиссии.

55 000 000 ₽

1900 м², торговое помещение

в России

Яндекс.Недвижимость — аренда и продажа недвижимости в Рошале.