900 м², готовый бизнес

Продаётся торговое здание с действующими договорами аренды, расположенное в Октябрьском районе г. Красноярска на ул. Лесопарковая. Здание новое, ввод в эксплуатацию октябрь 2024 года. Общие технические характеристики: Земельный участок площадью 900 кв. м в собственности. Площадь здания 686 кв. м, два уровня: 1 этаж - 442 кв. м, занимает магазин "Магнит", цоколь - 246 кв. м, разделен на 4 помещения - 50 и 80 кв. м, с отдельным входом каждое. Якорные арендаторы: - федеральная розничная сеть «Магнит» Технические характеристики: - центральное водоснабжение и водоотведение; - автономное отопление; - электричество 150 кВт. Финансовая информация: Договором предусмотрен процент от выручки:"Магнит" - 5%. Окупаемость инвестиций 9 лет. Дополнительное оборудование: - Система видеонаблюдения; - система кондиционирования: - охранно-пожарная сигнализация. Дополнительная информация: Вместительная парковка на 15 автомобилей. Объект расположен в жиломрайоне , что обеспечивает высокий трафик покупателей. Детали по доходности объекта в обсуждении при личной встрече.