900 м², гостиница

Продаем действующую базу отдыха в Енисейском районе, д. Усть -Тунгуска. База располагается на земельном участке 0.5 га на берегу р. Енисей Общие характеристики: На территории построено: - общая площадь застройки 900 кв.м; - три гостевых домика по два номера в каждом; - жилой дом со встроенным кафе, на втором этаже дома оборудовано четыре номера, все удобства есть в номерах, на первом этаже: банкетный и каминный зал на 15 человек; - кафе до 40 посадочных мест, общежитие для персонала; - пристройка к зданию – гараж на 3 автомобиля; - отдельно стоящее здание - банька на дровах и складское помещение; - в июне 2022г. введен в эксплуатацию бревенчатый гостевой дом, площадью 50,2 кв.м, который уже сейчас пользуется популярностью. В стадии завершения – гараж для снегоходов или квадроциклов. - общее количество номеров 11 шт. На территории базы имеются три беседки, мангальные зоны для туристов. Технические характеристики: - угольная котельная с автоматической загрузкой; - водоснабжение из скважины. Оборудована система фильтрации; - две скважины и два септика; - электричество 150 кВт. Привлекательные стороны: - замечательная рыбная кухня, основанная на сибирских рецептах: - очень красивое место на берегу Енисея; - рыбалка и охота. Отсутствие весеннего запрета на рыбалку вблизи базы; - возможность отдыха на природе и в лесу на острове Караульный, отсутствие там клещей; - экологически чистые деревенские продукты, на кухне используется самая свежая рыба; - полностью благоустроенные домики с горячей и холодной водой; - русская банька на дровах; - профессиональные экскурсоводы, интересная история этих мест; - высокий снежный покров в наших местах позволяет с ноября по апрель кататься на снегоходах, устраивать различные соревнования. Просторы вокруг базы позволяют кататься как по замерзшему Енисею, так и по полям и лесам вблизи базы; - в новогодние праздники имеется возможность сдавать отдельные домики компаниям, либо организовывать общий праздник. Пикники на свежем воздухе зимой, встречи с дедом морозом в Новогоднем лесу пользуются огромной популярностью. Дополнительная информация: - база является излюбленным местом проведения свадеб, выпускных вечеров, корпоративных мероприятий; - размещались на площадке поиска и бронирования отелей. По итогам 2020г. было присвоено 9 баллов; - прошла аттестацию о присвоении категории гостиницы « без звезд»; - экскурсии «Северный вектор» и «Улыбка тунгуски» имеют Аттестат соответствия услуг туриндустрии и внесены в единый реестр Федерального Агентства по техническому регулированию «туризму в России – сервис и качество»; - заключены и действуют договора с туристическими агентствами и системами бронирования; - генераторная с новым импортным дизельным генератором; - вся территория электрифицирована. Установлено 4 распределительных щита, все строения подключены мощными кабелями с запасом по нагрузке, сделано уличное светодиодное освещение; - высокоскоростной оптоволоконный интернет. Важная информация: Даже в пандемию база сохранила рентабельность, турпоток растет из года в год. С 2007г. в аренде на 49 лет находится остров на Ангаре ( о. Караульный – 15000 кв.м) очень популярное место отдыха ( кусочек Столбов прямосреди красавицы Ангары) В близи базы ( в 2.5 км) место слияния р. Енисей и р. Ангара. Реки сливаются не смешивая свои воды, такой эффект называется «свадьба рек» и встречается только дважды в мире, что является очень привлекательным для туристов. В 35 км. от базы – г. Лесосибирск , в 80 км. город-памятник Енисейск. Персональное мнение: Считаем данную базу весьма перспективной. Расположение на берегу р. Енисей, аблизость к городам Лесосибирск и Енисейск добавляет возможность проведения корпоративов, свадеб, выпускных и т.п. мероприятий. Возможность прикоснутся к истории возникновения Енисейского района, побывать на экскурсиях, увидеть о. Караульный, посмотреть на Стрелковские пороги, поверьте ни оставит равнодушным ни одного туриста. Такими преимуществами как рыбалка, охота, вкусная кухня - основанная на сибирских рецептах не каждая база может похвастаться. В настоящее время направление внутреннего туризма - это актуальная ниша рынка, в которой стремительно развиваются глэмпинги и базы отдыха на территории Красноярского края и в России, привлекающие все больше внимания.