11 соток, участок

Продаю земельный участок 11 соток в СТСН «Яковлевское», близ платформы Узуново, Серебряно-Прудский район. Участок № 55 по ул. Малиновая расположен в 170м (2-я линия) от ж/д насыпи (см. план), фактически, в углу Товарищества (первая линия не освоена). Но далее через две дороги и общий забор между ними примыкает соседнее Товарищество. Участок с небольшим уклоном, сухой, правильной прямоугольной формы. Плодородный чернозём, плодовые деревья и кустарники, но не обрабатывается с 2018г., поэтому сильно зарос. Товарищество частично застроено, общая территория огорожена, на въезде шлагбаум, некоторые проживают постоянно. Хорошие соседи, забор с четырёх сторон - металлические столбы\рабица, 2 калитки на две стороны, возведён недавно. Электричество 15 кВт заведено, ввод\счётчик обновлён в 2019г., поверка в 2036 г. На участке летний садовый домик 7х3м с терраской и чердаком, основная часть домика утеплена (пенопласт 40мм между досками). Отдельно стоящие душевая, туалет, колодец на 4 кольца. Основной подъезд на машине через д.Степановка, асфальт до СТ, дороги внутри СТ гравийные. Добраться также можно прямой электричкой с Павелецкого вокзала в г.Москве до станции Узуново. Далее пешком 30-35 мин. Недалеко Гурьевский лесной массив, пруды, в пешей доступности магазины, инфраструктура Узуново, церковь. 1 собственник, более 25 лет. Не наследство, не альтернатива. Продажа без посредника. Документы готовы к сделке. Кадастровый номер по запросу.